Schadenbegutachtungen am Neubau (Begutachtung von Schäden in Folge von Nutzung-, Ausführungs- oder Planungsfehlern): Durch Fehler beim Bauen aber auch durch fehlerhafte Nutzung des Gebäudes entstehen Bauschäden, die wir durch Begutachtung und ggf. Laboruntersuchungen an Materialproben auf ihre Ursachen zurückführen. Feststellende Begutachtungen (Vergleich der Ist- mit der Soll-Beschaffenheit): Bautenzustand (Umfang ausgeführter Leistungen) Oft ist es von Interesse, den Umfang der tatsächlich ausgeführten Bauleistungen zu kennen. Dies erfolgt durch visuelle Begutachtung und fotografische Dokumentation, wobei zerstörende Bauteilöffnungen nur in Ausnahmefällen durchgeführt werden. Richtschnur ist dann das Bauleistungsverzeichnis, das in allen Details bekannt sein muss. Bauwerkdetails (Maße, Anzahl von Einbauten, Oberflächenbeschaffenheit) Vielfach bestehen Zweifel, ob das Vereinbarte auch eingebaut oder ausgeführt wurde. Feststellende Gutachten hierzu erfolgen ohne zerstörende Bauteilöffnung durch Messung, Zählung, Vergleich mit Musterflächen oder ähnliche Verfahren. Dabei geht es häufig um Sichtbeton oder Sichtflächen von Mauerwerk sowie um den Einbau der Bewehrung im Beton. Baustoffdetails (Schichtdicken, Schichtfolge, Festigkeiten) Falls zu ermitteln ist, ob der vereinbarte Baustoff oder das vereinbarte Bauelement vorhanden und richtig eingebaut ist, wird es zumeist erforderlich sein, eine zerstörende Entnahme und Untersuchung von Proben durchzuführen. Dabei können Baustoffeigenschaften (zum Beispiel Festigkeit, Dichte, Wärmedämmung, gegebenenfalls  Produktname), Ausführungsdetails (zum Beispiel Schichtdicken, Schichtenfolgen) oder Oberflächeneigenschaften (zum Beispiel Haftzugfestigkeit, Oberflächenzugfestigkeit, Porosität) gemessen werden. Altbaubegutachtung: Schadstoffbegutachtung: In vielen Fällen besteht der Verdacht, dass Baustoffe Schadstoffe oder Asbest enthalten. Diese Stoffe können planmäßig verarbeitet worden sein weil dies zur damaligen Zeit üblich war. Es kann jedoch auch vorkommen, dass Baustoffe nicht richtig verarbeitet werden und dabei Schadstoffe im Bauteil zurückbleiben. Diese Begutachtung führt bei uns Dipl.-Chem. Wolfhard Böttcher durch. Schadensbegutachtung / Sanierungsbegutachtung: Wenn der Zahn der Zeit Schäden verursacht oder es z. B. durch Fehlnutzungen zu Beeinträchtigungen gekommen ist, so führen wir Untersuchungen als Vorbereitung einer Sanierungsplanung des Architekten durch. Begutachtung beim Hauskauf: Wenn eine Immobilien (Haus oder Wohnung) gebraucht gekauft wird, ist es empfehlenswert, diese gemeinsam mit einem Sachverständigen zu besichtigen. Dies führt bei uns Dipl.-Ing. Carsten Böttcher durch. Das Gutachten wird dann meist mündlich vor Ort erstattet und es erfolgt anschließend nur ein schriftlicher Kurzbericht. Leistungsumfang ist die augenscheinliche Begutachtung auf sichtbare Mängel (ohne Haustechnik und Elektrik). Begutachtet wird der Gebäudezustand wie vorgefunden, also ohne Entfernen von Möbeln oder Einbauten. Die entsprechenden Oberflächen bleiben dabei verborgen.  Falls der Verdacht auf Schadstoffe auftaucht, ist eine zusätzliche gesonderte Schadstoffbegutachtung erforderlich.